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- 房屋租赁合同到期后一方继续使用，合同效力及租金如何认定？
- 鲁法案例【2024】629案情简介2017年11月2日，甲公司同黄某签订《房屋租赁合同》一份，约定甲公司将某广场9号楼904房间出租给黄某，租赁期限为1年，年租金5万元。合同到期后，双方未再签订书面合同，案涉房屋一直由黄某使用，并按期交付租金，租金已结算至 2022年5月31日。后黄某未支付剩余租金，甲公司诉请解除合同并要求黄某按照每年8万元的标准支付2022年6月1日以后的租金。法院审理吴律师提...
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- Y某诉CYJ租赁合同纠纷案
- 原告Y某向本院提出诉讼请求:1.判令被告CYJ公司支付2022年3月22日至2023年6月21日期间的租金57750元;2判令被告CYJ公司支付违约金23100元:3.判令CYJ公司承担本案诉讼费。事实与理由:2019年7月9日,其与被告订《房屋托管合同》,约定被告承租其位于南京市某区某街道某路某号DHTDC1栋433室房屋，租赁期限75个月，租金3850元/月，按月支付。其于2022年2月22日...
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- 原告李某某委托济宁王律师起诉被告郭某某房屋租赁合同纠纷一案
- 原告(反诉被告)李某某与被告(反诉原告)郭某某、被告高某某租赁合同纠纷一案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)李某某及委托诉讼代理人王其森律师、被告(反诉原告)郭某某及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告高某某经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李某某向本院提出以下诉讼请求：一、请求解除双方签订的《房屋租赁合同》；二、判决被告向原...
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- 某公租房公司诉马某某房屋租赁合同纠纷案
- （一）基本案情某公租房公司与马某某于2014年签订公租房租赁合同，约定某公租房公司将一套公租房租赁给马某某，租期12个月，每6个月交纳一次租金，逾期2个月不交租金的，某公租房公司可解除合同。合同签订后，马某某拖欠9个月租金。某公租房公司起诉请求解除双方之间签订的《房屋租赁合同》，马某某给付自2020年8月4日至实际退还房屋之日的租金，并腾退其租住的房屋。（二）裁判结果青海省西宁市城东区人民法院在案...
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- 诉人北京某某商业有限公司（以下简称京某某首超公司）因与被上诉人北京某某限责任公司
- 诉人北京某某商业有限公司（以下简称京某某首超公司）因与被上诉人北京某某限责任公司发布日期：2023-03-12 作者：张敬辉律师 北京张敬辉律师办理的上诉人北京某某商业有限公司（以下简称京某某首超公司）因与被上诉人北京某某限责任公司（以下简称某某餐饮公司）房屋租赁合同纠纷一案得胜诉判决如下： 北京市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)京01民终2942号 上诉人（原审被告）:北京某...
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- 商铺转租是否交房产税和契税
- 一、商铺租赁税怎么征收按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1)、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。...
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- 房屋租赁协议不准涨房租怎么写呢有效吗
- 房屋租赁协议不准涨房租怎么写对于不准涨房租的房屋租赁协议，主要有两种办法，其一就是直接在租房合同中约定不准涨房租;其二就是双方达成一个补充协议，约定不涨房租。租赁合同中承租人的义务1.支付租金。《民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，...
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- 原告刘某某与被告某某公司房屋租赁合同纠纷一案的成功案例
- 北京市海淀区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）海民初字第08225号 原告刘某某，女，1971年10月19日出生。 委托代理人石某某，北京市某某律师事务所律师。 被告北京某某美容科技有限公司，住所地北京市某某华威里2号（住宅）楼4E室。 法定代表人梁某，经理。 委托代理人张敬辉，北京隽永律师事务所律师。 原告刘某某与被告北京某某美容科技有限公司（以下简称某某公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院...
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- 租赁合同双方义务有哪些
- 租赁双方的义务分别有哪些租赁合同中出租人的义务1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合...
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- 房租可以抵押贷款吗现在
- 房屋租赁租金可以抵债吗不可以。根据《民事裁定书》【(2014)民申字第215号】规定：债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。此外，根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。综合上述，小编整理有关房屋租赁租金是否可以抵债的相关内容。由此可见，答案是否定的。实际...
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- 私租门面，律师助力争取公正权益！
- 私租门面，律师助力争取公正权益！ 案例中，甲某与乙某，原为朋友，后因一次租房商定，乙某将门面剩余租赁时间转租给甲某，乙某收到了甲某支付的12万元租金、押金和设备款。然而，当甲某成为了门面租赁人后，不久就发现房主多次阻碍其经营，甲某向乙某要求退还18万元的费用。乙某则声称设备已经卖给了甲某并完成交付，同时坚持租赁合同应该继续履行，拒绝归还18万元。我的代理工作从此开始。首先，我帮助甲某固定了房主的阻...
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- 从一起借款纠纷二审胜诉案，浅谈对应收账款质押权的正确理解。
- 本律师代理的某银行诉李某、姚某、某物贸公司借款合同纠纷一案二审由太原市中级人民法院作出终审判决，该院支持了我代理的某银行的上诉请求。本案二审以胜诉告终。 本案中，某物贸公司以其抵押给某银行的房产出租所得租金作为其应收账款，将该应收账款出质给某银行，并在应收账款质押合同中约定，如果李某、姚某不能按期偿还借款，则某银行对某物贸公司提供的应收账款质押合同约定的抵押房产出租所得租金享有优先受...
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- 原告王某与被告黎某等房屋租赁合同纠纷一案的成功案例
- 北京市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）京0105民初70656号 原告：王某某，女，汉族，1954年8月16日出生，住址黑龙江省佳木斯市向阳区，公民身份号码 。 委托诉讼代理人：张敬辉，北京隽永律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨某某，北京隽永律师事务所实习律师。 被告：黎某某，男，1980年11月21日出生，台湾省居民，现住北京市朝阳区，台湾居民来往大陆通行证号码xxxx。 第三...
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法律法规，学法守法
