同一栋楼为何西户都售完了,东户却没人愿意买?内行人揭晓答案
引言
一般来说,普通老百姓在购买房子的时候都要花费大量的精力。毕竟买房子需要倾尽所有的财力,每个人买房子的时候,都想买到一个令自己满意的房子,因为以后一家人长期要居住这里,所以不得不慎重。但即便再怎么慎重,仍然会有疏忽的地方,有不少人刚买完房不久就后悔了。这时候,他们往往考虑的是要不要重新买。
为什么买的时候已经是非常慎重,甚至精挑细选,最后还是后悔了。因为决定一套房子好坏的因素实在太多,人们大部分都是第1次买房子,无法考虑周全。最具体的体现就是往往同一栋楼,西户都卖光了,但是东户却一直没有人愿意买,这到底是什么原因呢?有了解内情的人说出了答案。以前老百姓在买房的时候都会考虑一个问题。我国属于东方,而东方也是太阳升起的地方,有紫气东来的寓意。
如果相信风水学说的话,往往都会认为东边的房子地理位置非常好,所以当时人们偏向于购买东边的户型。另外,每到夏天,太阳光照射在房屋的时候,通常都在上午,东户被太阳照射的时间并不太长,而且太阳照射的时候是每天的早上,所以一般这样的户型不会太热。
正因为以上所说的原因,当时人们买房子的时候,一般都会首先选择东边的户型。往往东边户型都卖完了,西边的户型还没有卖出去一套。
但是近些年来这种情况却有了极大的转变,如今的人们更青睐西边的户型。有的楼盘开盘当天西边的户型就被一抢而光。为什么会出现这样的情况呢?经过仔细了解,许多人才恍然大悟,原来这里面还有我们不知道的事情。
人们在买房子的时候考虑的因素非常多,例如交通是否便利,配套设施是否齐全,房价是否合理还有地理位置是否合适等等。
首先大部分老百姓并不是有钱人,他们想买到一个地理位置好的房子,但是这样的房子往往价钱比较高,让他们难以承受。他们认为最理想的房子是地理位置好,而且价格适宜的房子。
而开发商在1栋楼建造完毕之后,会根据这栋楼各个楼层,户型等各方面条件来进行定价,例如同一个楼层,东户型和西户型之间的价格是有差异的。有一些地方差异比较大,每平米甚至相差1000元。
另外,有不少老百姓在买房子的时候,首先注重的就是户型的风水。开发商抓住这部分人的心理,在户型上大做文章。例如消费者在一个4线城市购买房子,当地的房子每平米大约6000元。
东西户型之间差价每平米500元,那么老百姓如果买一套90平米的房子,那么房价就会相差45000元,这笔钱对于大部分老百姓来说是一个不小的数目。所以这时候老百姓考虑更多的就是房价的问题,在这样的情况下,他们比较偏向于购买西户。
有不少人认为如果单论价格的话,那么买中户型更为划算,一般来说这种户型比东西户型价格更低。但是大部分人都不愿意选择中户型,只有在没有选择,逼不得已的情况下才会选择这样的户型。
因为中户型最大的缺点就是采光方面不理想,采光不理想,自然在空气流通方面也有所欠缺。另外视野不够开阔也是中户型的一大缺点。如果说这个户型还有优点的话,那么就是在冬天的时候保暖方面比冬季户型有优势。
但是从整体而言,中户的优点并不多。我们都知道当夏天来临西户型,被太阳照射的时间更长。很多人认为这是一个缺点,但是现在随着建筑方面的技术进步,这方面的缺点已经被大大弱化。
不但墙体比以前厚了许多,而且在隔热方面也好了许多。而且到了冬天的时候,西户由于日照的时间足够长,所以通常来说也会比东户更暖和一些。所以在这样的情况下,以前的缺点就变成了现在的优点。
结语
还有就是东户相对西户来说更容易受潮。很多在东户居住的住户都表示,每一年当夏天来临的时候,东户外墙的墙体表皮就出现大面积脱落,甚至还有漏水发霉的现象。主要就是因为夏天的时候雨水比较旺盛,所以造成了东面比较潮湿。所以居住在东户型,受到的影响就会比较大。不过老百姓对房子比较看重,虽然现在房价相比前几年来说降低了不少,但是老百姓依然买不起房子。所以好不容易凑够钱之后,买房子同样还会精挑细选。所以以上所说的买房需要考虑的问题,可以作为大家买房时候的参考。
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